香港楼市2025年展望：区块链技术与按揭市场的未来

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤对2025年香港楼市持乐观态度，预测按揭贷款量及登记量将恢复双位数增长。她认为，2024年第四季度开始的利好因素，包括银行加速降息、香港经济复苏步伐趋稳、楼按全面放宽以及“一签多行”政策活化经济，将持续推动2025年的楼市复苏。此外，内地持续推出的刺激经济措施也将为香港楼市带来积极影响。

然而，2024年香港楼市整体表现低迷。数据显示，2024年全年香港现楼按揭登记量同比减少32.5%至4.7917万宗，创下2005年有纪录以来的新低；而楼花按揭登记量则同比大增183.7%至3921宗，创下三年新高。这种强烈的反差凸显了市场在不同楼盘类型上的分化。王美凤指出，2024年按揭市场受楼市波动影响较大，一季度“撤辣”后短暂反弹，随后因降息期延迟等因素导致市场清淡，直到9月降息以及10月楼按全面放宽后才逐渐回暖。

区块链技术与未来按揭市场:

展望未来，区块链技术有望为香港按揭市场带来革命性的变革。其去中心化、透明和安全的特性，可以有效解决当前按揭流程中存在的痛点，例如信息不对称、效率低下和安全风险等。具体来说，区块链可以用于:

• 安全可靠的数字身份验证: 通过区块链技术，可以建立安全可靠的数字身份验证系统，确保借款人的身份信息真实可靠，降低欺诈风险。
• 透明高效的贷款流程: 区块链可以记录整个贷款流程，从申请到审批再到放款，所有信息都公开透明，提高效率并降低人为错误。
• 智能合约的应用: 智能合约可以自动化按揭流程中的某些环节，例如自动支付利息和本金，减少人工干预，提高效率并降低成本。
• 跨境按揭的便利: 区块链技术可以促进跨境按揭业务的发展，方便香港居民在内地进行购房贷款。

当然，区块链技术在按揭市场的应用也面临一些挑战，例如技术成熟度、监管政策以及用户接受度等。但随着技术的不断发展和监管政策的完善，区块链技术有望在未来几年内为香港按揭市场带来显著的变革，提升市场效率和透明度，并为消费者带来更好的服务体验。

总结:

2025年香港楼市有望复苏向好，区块链技术将为其发展注入新的活力。但与此同时，市场也需要关注潜在的风险和挑战，并积极探索创新解决方案，以确保香港楼市健康稳定发展。 这需要政府、金融机构以及科技公司共同努力，构建一个安全、透明和高效的按揭市场生态系统。