积木集团(08187.HK)续租香港九龙物业：深化实体业务布局的战略举措？

积木集团(08187.HK)近日公告，其全资附属公司Art Kingdom与业主万盛续签了香港九龙成业街16号怡生工业中心H座2楼物业的租赁协议。此举值得关注，或预示着积木集团对实体业务的持续投入和未来发展规划。

此次续租协议的签订，体现了积木集团对香港市场的信心，以及对该物业的战略价值的认可。怡生工业中心地处九龙，交通便利，地理位置优越，对于积木集团的业务开展具有重要意义。续租协议的具体条款虽然未在公告中详细披露，但可以推测，这将为积木集团提供稳定的运营场所，保障其业务的长期发展。

结合此前积木集团与奥莱通开展战略合作的消息，我们可以进一步推测，公司可能正积极拓展其线下零售业务。此次续租的物业或将用于仓储、展示、销售等用途，与奥莱通的合作，则可以进一步提升其供应链效率和市场覆盖范围。

然而，我们也需要关注一些潜在的风险。香港的商业地产市场竞争激烈，租金成本居高不下。续租协议的具体租金水平以及未来租金上涨的风险，都需要密切关注。此外，积木集团的整体盈利能力以及未来的发展战略，也对该物业的价值发挥至关重要的作用。

总而言之，积木集团续租香港九龙物业是其深化实体业务布局的重要一步，但同时也面临着市场竞争和成本压力等挑战。投资者需要关注公司后续的公告和财务报告，以全面评估此次续租协议对公司长期发展的影响。 未来，我们有理由期待积木集团在香港市场取得更大的成功。