招商科创REIT上市：首单科创主题公募REIT引领科技孵化行业发展

2024年1月1日，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”，基金代码：508012）在上海证券交易所正式上市。该项目由上海杨浦科技创业中心有限公司作为原始权益人，招商基金管理有限公司担任基金管理人，招商财富资产管理有限公司担任资产支持证券管理人，浦发银行担任托管银行。

招商科创REIT的底层资产是位于上海杨浦区的三处孵化器物理空间，其中包括上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器（国定路1号楼、3号楼），以及邻近多所高校的湾谷园B5号楼。这些孵化器地处高校云集的区域，拥有浓厚的产学研氛围，是新质生产力发展的重要载体。

作为全国首单科创主题公募REIT，也是全国首单原始权益人为科技企业孵化器且底层资产均为科技企业孵化器物理空间发行的公募REIT，招商科创REIT的上市对科技孵化行业具有重要的示范引领作用，将有助于构建更加完善的科技创新创业生态体系。

上海市科委主任骆大进在上市仪式上表示，招商科创REIT是上海科技创新中心建设的重要成果，是科技与金融结合的成功案例，将推动科技成果转化，促进科技创新创业生态体系的完善。

招商银行总行副行长、招商基金董事长王小青认为，招商科创REIT的成功上市标志着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，为孵化器行业发展提供了新的模式。

上海杨浦科技创业中心有限公司成立于1997年，经过多年发展，已成为集产业孵化、科技金融、技术要素市场、研发转化平台以及国际业务于一体的国有科技服务集团企业。招商科创REIT的成功上市，是其发展历程中的重要里程碑。