建银国际：2024年中国内地房地产市场销售额下跌30%，优质房企表现突出

建银国际近日发布报告，对2024年中国内地房地产市场进行总结并展望2025年。报告指出，2024年内地房地产销售额预计下跌30%，而2023年全年销售额已下跌20%。

尽管如此，报告中也提到积极的信号：2024年11月和12月，主要房地产开发商的销售额有所回升。12月份的合同销售额环比平均增长20%，或总计增长19%，这主要归因于季节性因素。

值得注意的是，不同类型的开发商在2024年12月的表现差异显著。国有开发商销售额同比增长35%，而民营开发商则同比下降22%。这表明，国有企业凭借其资金实力和政府支持，在市场低迷时期展现出更强的抗风险能力。

报告中特别强调了一批高质量的开发商，例如保利发展、华润置地、中国海外发展、绿城中国、建发国际和越秀企业等。这些企业2024年的合同销售额同比增长高达48%，展现出强大的竞争力和盈利能力。

建银国际还对部分优质房企进行了评级和目标价预测，其中：

• 中国海外发展：目标价21港元，评级“跑赢大市”
• 龙湖集团：目标价17.5港元，评级“跑赢大市”
• 绿城中国：目标价12港元，评级“跑赢大市”

对报告的深入解读和未来展望：

建银国际的报告虽然预测了2024年房地产市场销售额的大幅下跌，但也强调了优质房企的韧性。这反映出房地产市场正在经历结构性调整，行业集中度进一步提高，龙头企业将占据更大的市场份额。

未来，房地产行业的健康发展将依赖于国家政策的支持，以及房企自身在产品创新、服务提升和风险管理方面的努力。投资者需要关注行业政策变化、房企财务状况以及市场需求的波动，谨慎做出投资决策。

免责声明： 本文仅供参考，不构成投资建议。投资者应根据自身情况进行独立判断，并承担相应的风险。