2024年中国房地产市场深度分析：投资下滑，销售低迷，资金链承压

2024年中国房地产市场整体低迷，投资额和销售额均出现大幅下滑。

投资方面：全年房地产开发投资完成额为100280亿元，同比下降10.6%；住宅投资下降10.5%。房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均出现不同程度的下滑，分别下降12.7%、23%和27.7%。

销售方面：新建商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降17.1%。住宅销售面积和销售额分别下降14.1%和17.6%。与此同时，商品房待售面积却增长10.6%，其中住宅待售面积增长16.2%，预示着市场去库存压力加大。

资金方面：房地产开发企业到位资金同比下降17%，资金来源各个方面均出现不同程度下滑，其中个人按揭贷款下降最为明显，同比下降27.9%。这反映出房地产开发企业融资渠道收紧，资金链承压的严峻形势。

景气指数方面：2024年12月份房地产开发景气指数为92.78，低于适度景气水平，表明市场仍处于低迷状态。

区域差异方面：数据显示，房地产市场低迷态势在全国范围内普遍存在，但不同地区表现出一定的差异。东北地区房地产开发投资和销售下滑最为显著。

总而言之，2024年中国房地产市场面临着投资下降、销售低迷、资金链紧张等多重挑战。未来市场走势仍存在较大的不确定性，需要密切关注政策变化和市场动态。