租房避坑指南：轻松应对常见问题

租房，是许多人生活中都会面临的重要事情。然而，租房过程中常常会遇到各种各样的问题，稍有不慎就会引发纠纷。为了让大家顺利租房，安心居住，我总结了一些常见的租房问题及解决方法。

首先，房屋设施的损坏问题。入住前仔细检查房屋设施，并与房东一起确认清单，对损坏情况做好记录。租期内设施损坏，应根据责任划分进行维修。一般来说，自然损耗由房东负责；人为损坏则由租客承担。

其次是租金支付。选择正规支付渠道，保留支付凭证。关于租金调整，应参考租赁合同。合同期内，房东通常不得随意涨租；合同到期后，房东可根据市场行情调整租金，但需提前告知租客。

房屋维修责任方面，自然老化损坏由房东负责；租客使用不当造成的损坏由租客负责；不可抗力因素造成的损坏则需双方协商解决。

关于房屋转租，需查看合同中是否允许转租。允许转租的，需按合同规定办理手续；不允许的，则需与房东协商。

押金退还问题，退租时确保房屋清洁，无违约行为。房东应按合同约定及时退还押金，如若无故扣押，租客可通过协商、调解或法律途径维护自身权益。

最后是邻里纠纷。与邻居保持良好关系，发生纠纷时要冷静处理，通过沟通或寻求物业帮助解决。

总而言之，租房过程中遇到问题，不必慌张。依据法律法规和租赁合同，采取合理有效的方式解决问题，才能保障自身合法权益。