夫妻房产过户：赠与or买卖？风险与策略详解

夫妻间房产过户看似简单，实则暗藏风险。本文将详解两种常见过户方式：赠与和买卖，并分析其税务及产权风险，最终给出安全过户的建议。

赠与过户方式便捷，但日后出售房屋可能因不符合“满五唯一”条件而面临高额个人所得税。买卖过户则手续规范，但需要按照房屋买卖流程进行，并缴纳相关税费。

过户风险主要体现在产权纠纷和税务方面。产权纠纷可能导致过户受阻，而税务风险则可能因对政策不了解而导致多缴或少缴税款。

为了降低风险，建议：

1. 确保房屋产权清晰，查明房产登记信息、合同等文件；
2. 了解当地房产及税务政策，不同地区政策存在差异；
3. 准备齐全身份证、结婚证、房产证、购房合同等必要资料。

下表对比了两种过户方式的主要区别：

总之，夫妻房产过户需谨慎对待，提前规划，选择合适方式，并做好充分准备，才能确保过户过程合法合规，避免不必要的风险。