房屋租赁纠纷解决指南：维护你的合法权益

租房过程中，难免会遇到各种问题，例如房屋维修、租金押金纠纷、邻里关系、房屋非法转租以及安全隐患等。本文将提供一些实用建议，帮助你有效解决这些难题，维护自身合法权益。

房屋维修方面，租赁合同应明确维修责任。非人为损坏，房东应负责维修。发生问题时，及时与房东沟通，保留记录和证据。如房东拖延，可根据合同采取相应措施。

租金押金方面，签订合同时仔细阅读支付方式、金额、时间和押金退还条件。如有异议，应协商解决，协商不成可寻求相关部门帮助。

不同情况下，租金和押金的处理方式有所不同：

• 提前退租：按合同约定扣除租金，可能包括违约金；押金可能部分或全部不退。
• 房屋损坏：租金正常支付，维修费用根据责任划分；押金扣除维修费后退还剩余部分。
• 合同期满：结算至退租日，多退少补；房屋无问题，押金全额退还。

邻里关系方面，遇到纠纷要保持冷静，友好沟通。沟通无效，可向物业或社区反映。

房屋非法转租方面，租房时需查看房东产权证明，确保其有权出租。房东也应加强管理，防止非法转租。

安全方面，租户和房东都应确保房屋消防设施完好，门窗安全可靠，并及时整改安全隐患。

总之，遇到租赁难题，应依据法律法规和合同约定，通过合理途径解决，维护自身权益。