万物云2.27亿元收购中洲物业：布局价值街道，提升住宅物业服务能力

万物云(02602)近日发布公告，宣布以约2.27亿元人民币收购深圳市中洲物业管理有限公司100%股权。此次收购的中洲物业专注于住宅物业服务，拥有44个住宅项目，年化合同收入3.04亿元，其中37个项目已在管，7个项目待接管。

交易细节及财务数据:

• 收购方：万物云全资附属公司深圳市誉鹰物业服务有限公司
• 卖方：深圳市中洲投资控股股份有限公司
• 收购价格：约2.27亿元人民币
• 中洲物业2023年项目整体收缴率超过86%，5年以上项目收缴率普遍超过90%。
• 平均单位平方收入：人民币4.06元
• 项目主要分布在深圳、成都等核心城市，97%的项目(按年化合同收入计算)位于万物云的价值街道范围内。

战略意义及未来规划:

万物云表示，此次收购将带来以下益处：

• 提升市场份额和竞争力: 增加住宅物业服务项目，扩大市场份额，增强盈利能力和综合竞争力。
• 强化价值街道布局: 97%的项目位于价值街道，进一步巩固万物云在核心城市的战略布局。
• 优化资源配置: 新增10个“蝶城”（此处推测为万物云的特色物业服务模式），升级5个，优化4个现有“蝶城”，提升服务体验和运营效率。
• 战略合作的开端: 此次收购是万物云与中洲投资合作的开始，双方将发挥各自优势，为客户提供更优质的服务。

区块链技术潜在应用:

虽然公告并未提及区块链技术，但此次收购为万物云未来应用区块链技术提供了潜在的场景。例如，可以考虑利用区块链技术提升物业管理的透明度和安全性，例如建立不可篡改的物业管理记录，优化业主与物业公司的沟通和信息交互，实现更加高效的费用结算和资产管理。此外，区块链技术还可以用于提升供应链管理效率，实现对物业服务相关的材料采购、维修等环节的追溯和管理，提高服务质量和降低成本。

总结:

万物云收购中洲物业，是其深耕住宅物业服务市场，提升市场份额和竞争力的重要一步。此次收购也为未来利用区块链技术提升物业管理效率和服务质量提供了机遇。未来，万物云如何整合资源，发挥协同效应，将是值得关注的关键。